<p>Casa Moderna en El Mirador Club de Campo, Brandsen</p><p>Ruta 2 km 91 - Samborombón, Buenos Aires</p><p> Calle Los Álamos 258, Lote 258</p><p>Terreno: 1800 m² (frente 30 m x fondo 60 m)</p><p>Superficie Total Cubierta: 242,2 m² (162 m² cubiertos, 55,2 m² galerías, 25 m² garaje)</p><p> Características de la Propiedad:</p><p>Construcción: Paneles de cemento termo acústicos con alta durabilidad y eficiencia energética.</p><p>Techo: Aislante FOILROOF de poliuretano PUR para máxima eficiencia térmica.</p><p>Aberturas: Aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético, ideal para mantener la temperatura y reducir ruidos.</p><p>Pisos y Revestimientos: Porcelanato de primera calidad en toda la casa, baños y galerías.</p><p>Grifería y Sanitarios: Cocina y baños equipados con grifería mono comando Piazza, inodoros Ferrum y bachas de diseño moderno.</p><p>Cocina: Completamente equipada con muebles de guayabira, anafe y horno eléctrico, campana de isla, y pileta de acero inoxidable Johnson.</p><p>Calefacción y Electricidad: Piso radiante eléctrico Pisocalor, sistema eléctrico trifásico con luces LED de bajo consumo en todos los ambientes.</p><p>Agua y Saneamiento: Agua corriente con pozo propio de 27 m, tanque de 1000 l y bomba presurizadora. Sistema de desagüe con biodigestor.</p><p> Exterior y Comodidades:</p><p>Amplia galería con parrilla y horno.</p><p>Garaje con capacidad para dos autos.</p><p>Jardín con riego automático y tanque de agua de 1000 l.</p><p> Ubicación Exclusiva:</p><p>Disfrutá del acceso exclusivo a una Therma Spa &amp; Relax en el Club de Campo El Mirador. A solo 90 km de la capital, en un entorno natural y tranquilo, perfecto para quienes buscan calidad de vida.</p><br><p>¡No pierdas la oportunidad de conocer esta casa única con detalles de categoría!</p><p>Si queres saber mas detalles de este moderna construcción, te dejo a continuación una detallada descripción de cada uno de los materiales que la componen:</p><p>Estructura de la casa realizada en paneles de cemento compuestos de hormigón con resistencia termo acústica que garantiza altos estándares de aislamiento térmico acústico y la durabilidad en el tiempo. </p><p>Platea de hormigón H21 de 30cm de espesor con doble malla de hierro del 6mm con vigas invertidas de 40cm de ancho x 40 cm de alto con armaduras de hierro de 8mm debajo de todas las paredes perimetrales e internas. </p><p>Techo de panel FOILROOF PG5Z/PB8 - 40 PUR 30mm de chapa y núcleo aislante de poliuretano PUR que garantiza máxima eficiencia energética y un mejor comportamiento de exposición al fuego. </p><p>Aberturas: Las aberturas son en la línea R-60 , aluminio certificado de alta prestación , con doble vidriado hermético , la composición en los vidrios es de 3+3/12/3+3 , los herrajes que usamos son bipunto, marca giesse </p><p>Puerta de ingreso aluminio </p><p>Puertas internas: Puertas placas de cedro con manijas de acero. </p><p>Pisos de porcelanato Porcelanato San Lorenzo Caleb Haya Rect. 58x58 1ra. </p><p>Pisos y paredes Baños: Porcelanato Alberdi Trivento 57,5x57,5 </p><p>Pisos galerías: San Lorenzo Pampa Rojo 36x36 </p><p>Paredes cocina y lavandero: San Lorenzo Calacata 1mx1m </p><p>Grifería baños y cocina: Piazza monocomando modelo Emblema </p><p>Receptáculo ABS ducha 80x140 acrílico </p><p>Grifería Toilette: Libercam RGRI-120 </p><p>Grifería Lavadero: Libercam RGRI-09 </p><p>Pileta de cocina: Pileta Bacha De Cocina Johnson Acero Luxor Si71a Color Pulido Standard </p><p>Termotanque Eléctrico Ariston Pro 1 R 100 Litros </p><p>Muebles de cocina y mesadas de guayabira </p><p>Horno eléctrico Whirpool AKZM756/IX </p><p>Anafe Eléctrico Vitrocerámico Samsung Ctr264kc01 Color Negro </p><p>Campana TST ISLA LACAR 90cm 3VCT Curvo 265-90 </p><p>Mesadas de baño de madera </p><p>Sanitarios: inodoros Ferrum kit Mayo, bidet Italiana, bachas de baño Ferrum redondas, en toilette de piedras ovalada, todas las bachas con Sifon Botella Descarga Lavatorio 1 1/4 + Sopapa Quick Clap. </p><p>Mampara De Baño Fija 8mm Laminado De Seguridad Blindex180x80 </p><p>Mampara de Baño Móvil 8mm laminado Seguridad Blindex </p><p>Electricidad trifásica </p><p>78 Spot con dicroicas de bajo consumo distribuidos en todos los ambientes. </p><p>Luces galerías y garaje: Aplique Plafón Cardánico de 1, 3 y 4 Spots Para Lampara Dicroica Led </p><p>Cables de eléctricos: Unipolar 2,5mm Iram 2183 100% Cobre, de 1,5mm, 4 mm y de 10mm </p><p>Llaves térmicas para cada sector </p><p>Tomas corriente y llaves de luz Jeluz </p><p>Router Glc Ac4 Dual Band </p><p>Calefacción eléctrica por piso radiante Pisocalor </p><p>Cordones perimetrales alrededor de toda la casa y entrada auto con cordones de hormigón con armaduras de hierro de 6 mm de 10cmx10cm que refuerza toda la estructura </p><p>Revestimiento paredes externas con piedra Mar del Plata, texturado Travetino Medio color Marfil Sherwin Williams y paneles de Sidding. </p><p>Tanque de agua 1000l, </p><p>Bomba presurizadora Fluvial Modelo Compact Medio para 4 consumos. </p><p>Agua corriente y bomba de agua Vasser QC57 para pozo a 27 m de profundidad para el abastecimiento de la casa y riego. </p><p>Caños de termofusión de agua Acqua System </p><p>Caños de desagüe Duratop </p><p>Biodigestor Auto Waterplast 600l Camara Lodos Desengrasadora</p>